Modernes Zuhause mit Charakter – kernsaniert und zentral in Horrem.

50169 Kerpen, Zweifamilienhaus zum Kauf
349.000 €

Kaufpreis

Wohnfläche ca.
84,86 m²
Zimmer
3

Eckdaten der Immobilie

Objekt-ID
181
Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Adresse
50169 Kerpen
Wohnfläche ca.
84,86 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
teil-/vollsaniert
Bauweise
Massiv
Außen­stellplatz
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
349.000 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modern gestalteten Maisonettewohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Kerpen-Horrem.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf die Qualität und Funktionalität der Wohnräume gelegt, um Ihnen ein perfektes Lebensumfeld für Ruhe und Entspannung zu bieten. Das solide, in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich nun mit einer hochwertigen Ausstattung.

Die sorgfältig ausgewählten Materialien gewährleisten moderne energetische Effizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die attraktiven Grundrisse mit ihren großzügigen, teilweise offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereichen werden durch große Fensterfronten optimal belichtet. Komfortable und geräumige Bäder mit hochwertigen Marken- und Designvarianten runden das Bild ab.
Besonderes Highlight: Im Rahmen der laufenden Arbeiten haben Sie die Möglichkeit, bis zu einem gewissen Zeitpunkt die Bodenbeläge und Innentüren nach Ihren individuellen Vorstellungen mitzubestimmen und so Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Eine große Dachterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Sie möchten mehr über dieses attraktive Angebot erfahren und Ihre Gestaltungswünsche einbringen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.

Ausstattung

  • Bodenbeläge nach Wunsch des Käufers (bis zu einem gewissen Baufortschritt möglich)
  • eigener Kellerraum
  • Furnierholz-Innentüren
  • Rollläden elektrisch
  • Bäder türhoch gefliest
  • modernes Duschbad
  • tolle Dachterrasse

Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson
Name
Herr Pascal Davepon
Anschrift
Hahnenstraße 55
50171 Kerpen
E-Mail
davepon@phr-immobilien.de
Telefon
004922739515690
Telefon
00491737136183

Exposé anfragen

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Lage

Kerpen, eine Stadt in der Kölner Bucht, besticht durch ihre vielfältigen Vorzüge.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 67.700 ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Die drei Bahnhöfe und die S-Bahn-Linie S12 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, einschließlich des Kölner Hauptbahnhofs. Die Linie S19 bietet eine Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn. Das Autobahnkreuz Kerpen ermöglicht eine direkte Anbindung an die Autobahnen A4 und A61.
Die Stadt verfügt über eigene Innenstadtbezirke mit einer Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Erft Karree Kerpen bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Frische regionale Produkte sind in den Hofläden erhältlich.
Kerpen punktet zudem mit einem umfangreichen Bildungsangebot, von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Erwachsenen- und Weiterbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, darunter eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Sport hat in Kerpen einen hohen Stellenwert, mit zahlreichen Sportvereinen und dem Michael Schumacher Kart & Event-Center als besonderem Highlight.
Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, dank eines abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramms. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, eingebettet in eine naturschöne Umgebung aus Wald, Wiesen und Feldern, machen Kerpen zu einem attraktiven Wohnort mit steigender Beliebtheit.

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